沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線土地買賣沙鹿區大地坪角間雙店面十套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：30.78 萬/坪
地址：台中市沙鹿區正德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 11房(室) 11衛
總坪數：119.54 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購買對象與總結：

此物件非常適合以**「收租投資」或「自用加經營」**為目的的買家。從價格面來看，每坪約 30.78 萬的單價在沙鹿區的大坪數透天中算是合理價位，且位於主要幹道旁，流動性相對不錯。

然而，若您是以**「純自住」**為考量，則需慎重評估。屋內設有十套房且全數滿租，代表此宅目前運作模式偏向類似公寓或宿舍，生活隱私度與寧靜程度較低。此外，近 3700 萬的總價對於一般家庭是一筆大投資，需確認租金回報率是否能涵蓋貸款利息與持有成本。

是否值得購買： 若您尋求的是長期穩定的資產配置，並且願意投入時間管理房產或規劃商業用途，這是一個值得考慮的標的；但若期望的是傳統舒適的家庭居住環境，此物件可能並非最理想之選。建議在簽約前務必查證是否有增建違規情形，並重新計算實際租金收益率以確認財務可行性。

問與答

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海線土地買賣

劉鑒鋕(仲介，收取服務費)

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